Interpretacja indywidualna z dnia 24 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.338.2024.3.DR

Istota problemu

Głównym problemem prawnym było ustalenie, czy transakcja sprzedaży udziału w nieruchomości przez J. B. i A. B. na rzecz spółki developerskiej powinna być objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC), czy też podlega jedynie podatkowi od towarów i usług (VAT). Kluczowym zagadnieniem było rozgraniczenie obowiązków podatkowych w kontekście wyłączenia z PCC, jeśli transakcja jest opodatkowana VAT. Rozstrzygnięcie dotyczyło prawa nabywcy do ubiegania się o zwrot zapłaconego PCC, jeśli transakcja została faktycznie opodatkowana VAT.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy zdecydował, że umowa sprzedaży części nieruchomości z 2 lipca 2024 r., będąca przedmiotem analizy, podlega opodatkowaniu VAT i w związku z tym, zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, czynność jest wyłączona z opodatkowania PCC. Oznacza to, że firma deweloperska ma prawo zwrócić się o stwierdzenie nadpłaty podatku PCC pobranego przez notariusza, jako iż podatek ten został zapłacony nienależnie w wyniku braku opodatkowania PCC w przypadku opodatkowania tej samej czynności VAT. Interpretacja uwzględniała wcześniejsze ustalenia dotyczące opodatkowania VAT z interpretacji indywidualnej w zakresie tego podatku.