Interpretacja indywidualna z dnia 30 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.458.2019.17.MSU

Istota problemu

Głównym problemem prawnym było ustalenie, czy sprzedaż przez wnioskodawczynię działki o numerze ewidencyjnym x podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, w kontekście uznania jej za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług. Problem dotyczył zdefiniowania zakresu działań sprzedającej, które mogą wskazywać na jej działanie jako podatnika VAT przy okazji zbycia nieruchomości.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy, przy ponownym rozpatrzeniu sprawy, uwzględnił wyroki Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi oraz Naczelnego Sądu Administracyjnego. Wskazano, że wnioskodawczyni nie prowadzi działalności gospodarczej w ramach sprzedaży działki, gdyż nie angażowała aktywnych działań typowych dla przedsiębiorców zajmujących się obrotem nieruchomościami. Sprzedaż była incydentalnym zarządzaniem majątkiem prywatnym. W szczególności brak było udziału wnioskodawczyni w przygotowaniu działki do sprzedaży poprzez inwestycje czy działania marketingowe. Czynności związane z przygotowaniem działki do sprzedaży zostały podjęte przez potencjalnego nabywcę, co determinuje charakter sprzedaży jako zarządzania majątkiem prywatnym bez konsekwencji podatkowych w VAT.