Interpretacja indywidualna z dnia 29 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.796.2024.3.PRM

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy oceny, czy planowana przez Wnioskodawcę sprzedaż 29 działek powstałych w wyniku podziału należy zakwalifikować jako działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, co skutkowałoby działaniem Wnioskodawcy jako podatnika VAT w świetle tej transakcji. To zagadnienie wymaga analizy, czy następująca sprzedaż wykracza poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym i czy Wnioskodawca swoje działania wykonuje podobnie do profesjonalnych podmiotów handlowych.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że z uwagi na charakter podejmowanych działań przez Wnioskodawcę – w szczególności podział działek, udział w procesie uchwalania planu zagospodarowania przestrzennego oraz wydzielenie drogi wewnętrznej – są one podejmowane w celu sprzedaży działek i ich zakres wykracza poza zwykłe wykonywanie prawa własności. Organ podkreślił, że angażowanie środków w sposób podobny do profesjonalnego obrotu nieruchomościami powoduje, że sprzedaż działek przez Wnioskodawcę nie stanowi zarządu majątkiem prywatnym, lecz kwalifikuje się jako działalność gospodarcza podlegająca opodatkowaniu VAT.