Interpretacja indywidualna z dnia 23 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.604.2024.1.JKU

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy możliwości skorzystania przez podatnika ze zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie pierwszego domu na rynku wtórnym zgodnie z art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Kluczową kwestią jest spełnienie warunków przewidzianych w tym przepisie, w kontekście nabycia nieruchomości przez kilka osób oraz położenia budynku mieszkalnego na dwóch działkach.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy przychylił się do stanowiska podatnika, potwierdzając możliwość skorzystania ze zwolnienia z art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Zgodnie z interpretacją, zwolnienie obejmuje nieruchomość gruntową wraz z budynkiem mieszkalnym, nawet jeśli budynek znajduje się na kilku działkach, pod warunkiem, że podatnik spełnia określone warunki, tj. żadnemu z kupujących nie przysługiwało wcześniej inne prawo własności budynku mieszkalnego, chyba że w formie dziedziczenia nie przekraczającego 50%. Organ uznał, że przeniesienie nieruchomości do jednej księgi wieczystej nie wpływa na prawo do zwolnienia.