Interpretacja indywidualna z dnia 21 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.498.2024.2.PJ
Nie można uznać, że dostawa budowli (ścieżek pieszych) znajdujących się na działce nr X. będzie odbywała się w ramach pierwszego zasiedlenia bądź w okresie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, za które należy uznać zarówno wybudowanie budowli jak i jej ulepszenie, na które poniesiono wydatki przekraczające 30% ich wartości początkowej. Tym samym dostawa ww. budowli będzie korzystała ze zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. Jednocześnie, stosownie do art. 29a ust. 8 ustawy zwolnienie obejmie również dostawę prawa użytkowania gruntu, na którym budowle te są posadowione.
Istota problemu
Główny problem prawny związany jest z opodatkowaniem podatkiem VAT sprzedaży licytacyjnej prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, która nie jest w pełni zabudowana. Kluczowe jest określenie, czy transakcja ta powinna być dokumentowana fakturą VAT oraz czy może korzystać ze zwolnienia podatkowego wynikającego z ustawy o VAT, pomimo że nieruchomość posiada charakter budowlany w świetle decyzji o warunkach zabudowy.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że sprzedaż prawa użytkowania wieczystego, będąca przedmiotem licytacji komorniczej, stanowi odpłatną dostawę towarów, podlegającą opodatkowaniu VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT. Komornik nie jest zobowiązany do wystawienia faktury, jeśli nieruchomość korzysta ze zwolnienia określonego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, dotyczącego dostawy budowli, w tym wypadku utwardzonych ścieżek, które uznano za budowle. Organ uznał prawidłowość opodatkowania transakcji, jednak odrzucił wymóg fakturowania w kontekście sprzedaży zwolnionej od VAT.
Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie:
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
