Interpretacja indywidualna z dnia 27 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.889.2024.1.PRM

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczył oceny, czy dochody z najmu prywatnego na cele inne niż mieszkaniowe powinny być wliczane do limitu 200 000 zł zwolnienia podmiotowego w podatku VAT, o którym mówi art. 113 ust. 1 Ustawy. Wnioskodawca argumentował, że ze względu na prywatny charakter najmu, dochody te nie powinny być uwzględniane w tym limicie, co pozwoliłoby na zachowanie zwolnienia podmiotowego i uniknięcie obowiązku rejestracji jako podatnik VAT.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał stanowisko Wnioskodawcy za nieprawidłowe, stwierdzając, że dochody z najmu prywatnego na cele inne niż mieszkaniowe powinny być wliczane do limitu zwolnienia podmiotowego określonego w art. 113 ust. 1 Ustawy o VAT. Stwierdzono, iż najem ten, choć stanowił odrębne źródło dochodów, jest zgodny z definicją działalności gospodarczej, ponieważ jest wykonywany w sposób ciągły i dla celów zarobkowych. Organ wyjaśnił, że najem nie ma charakteru transakcji pomocniczych i dlatego podlega opodatkowaniu VAT. W związku z tym, dochody z najmu przyczyniły się do przekroczenia progu zwolnienia podmiotowego, co skutkowało koniecznością rejestracji jako czynny podatnik VAT. Tym samym uznano za bezzasadne korektę złożonej deklaracji VAT-R.