Interpretacja indywidualna z dnia 24 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.970.2024.2.ALN

Istota problemu

Głównym problemem rozstrzygniętym przez organ podatkowy była kwestia opodatkowania VAT sprzedaży niezabudowanej działki wydzielonej z działki o numerze 1. Chodziło o ustalenie, czy sprzedaż tej działki korzysta ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT jako dostawa terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane. Kluczowa była ocena, czy wnioskodawczyni działa jako podatnik dokonujący czynności opodatkowanej w ramach działalności gospodarczej.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że zbycie działki nr 1 podlega opodatkowaniu VAT, ponieważ wnioskodawczyni podejmowała działania charakterystyczne dla podmiotów prowadzących działalność gospodarczą, co wyklucza potraktowanie transakcji jako zarządzanie majątkiem prywatnym. Sprzedaż nie korzysta ze zwolnienia, gdyż działka stanowi teren budowlany zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego. Działania takie jak udzielenie pełnomocnictwa kupującemu do uzyskania pozwoleń budowlanych wskazują, że transakcja była częścią działalności gospodarczej. Ponadto, ze względu na przeznaczenie działki jako terenu budowlanego, nie przysługuje zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 9 czy 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT.