Interpretacja indywidualna z dnia 21 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.667.2024.2.MBN

Istota problemu

Głównym problemem podatkowym jest czy dostawa nieruchomości przez podatnika niebędącego czynnym podatnikiem VAT wymaga dokonania rejestracji jako podatnik VAT. W kontekście rezygnacji ze zwolnienia z VAT dla tej transakcji, odnosi się to do sprzedaży działki zabudowanej wraz z prawem do dokumentacji projektowej, gdzie właścicielka, mimo że współwłaścicielem jest jej mąż, nie jest zarejestrowana jako czynny podatnik VAT.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że wnioskodawczyni powinna dokonać rejestracji jako czynny podatnik VAT. Mimo że nigdy nie prowadziła działalności gospodarczej związanej z nieruchomościami, to poprzez podjęcie działań mających na celu przystosowanie działki do budowy podejmowała aktywność podobną do profesjonalnego obrotu nieruchomościami. Ponadto, aby skorzystać z możliwości rezygnacji ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 10 i 11 ustawy o VAT, konieczne jest zarejestrowanie zarówno sprzedającego, jak i kupującego jako czynnych podatników VAT oraz złożenie odpowiedniego oświadczenia przed notariuszem.