Interpretacja indywidualna z dnia 20 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.531.2024.2.MW
Ustalenie, czy sprzedaż niezabudowanej działki jest opodatkowana, bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym jest kwestia opodatkowania VAT sprzedaży niezabudowanej działki gruntowej, przy czym wnioskodawca zadał pytanie, czy transakcja ta będzie podlegać opodatkowaniu, czy zwolnieniu z podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Problem polega na określeniu, czy działka ma status terenu budowlanego i czy sprzedający działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że sprzedaż przedmiotowej działki będzie opodatkowana VAT, ponieważ działka spełnia definicję terenu budowlanego w dniu sprzedaży ze względu na uzgodnione warunki umowy przyrzeczonej, w tym uzyskanie pozwolenia na budowę przez kupującego. Działka była wcześniej dzierżawiona, co wykluczało jej używanie w zakresie majątku prywatnego, a działania związane z transakcją, wykonywane przez pełnomocnika sprzedającego, wskazują na realizację komercyjną porównywaną do działalności gospodarczej. Tym samym nie mogą być spełnione przesłanki dla zwolnienia z VAT, o których mowa w art. 43 ust. 1 pkt 2 i 9 ustawy.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
Pana wniosek z 5 listopada 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej wpłynął 6 listopada 2024 r.
Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismami z 17 listopada 2024 r. (data wpływu 20 grudnia 2024 r.) oraz z 24 grudnia 2024 r. (data wpływu 24 grudnia 2024 r.).
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego (ostatecznie sformułowany w uzupełnieniu wniosku)
Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę oznaczoną numerem ewidencyjnym (…), położonej w (…), o obszarze (…) ha ((…)) ((…)), dla której prowadzona jest przez Sąd Rejonowy (…) księga wieczysta o numerze (…). Przedmiotowa działka została nabyta na podstawie postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku Sądu Rejonowego w (…) z dnia (…) 2008 roku, sygn. akt (…).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
