Interpretacja indywidualna z dnia 20 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.594.2024.2.BD
Sprzedaż nieruchomości zabudowanej
Istota problemu
Głównym problemem prawnym jest objęcie planowanej transakcji sprzedaży nieruchomości podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC). Zainteresowani kwestionują jego stosowalność z uwagi na zamiar opodatkowania transakcji podatkiem VAT, rezygnując ze zwolnienia w VAT, co stanowi podstawę do wyłączenia spod PCC na mocy art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy przyjął stanowisko, iż planowana transakcja, poprzez którą nabywca zakupi nieruchomość wraz z związanymi z nią obiektami, podlega wyłączeniu spod opodatkowania PCC. Kluczowe było uznanie, że transakcja będzie opodatkowana VAT-em na podstawie wyrażonego przez obie strony wyboru opodatkowania zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT, co skutkuje zastosowaniem wyłączenia z PCC określonego w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC. Organ wskazał, że decydującym czynnikiem jest rzeczywiste opodatkowanie czynności VAT, co eliminuje obowiązek podatkowy w zakresie PCC.
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
19 listopada 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży zabudowanej nieruchomości. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1.Zainteresowany będący stroną postępowania:
C. (Nabywca)
zagraniczny numer podatkowy: (…)
2.Zainteresowany niebędący stroną postępowania:
P. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (Zbywca)
NIP: (…)
Opis zdarzenia przyszłego
P. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej jako „Zbywca” lub „Sprzedający”) oraz C. (dalej jako „Nabywca” lub „Kupujący”; Zbywca i Nabywca dalej również łącznie jako „Wnioskodawcy”, „Strony” lub „Zainteresowani”) planują zawrzeć transakcję sprzedaży nieruchomości zabudowanej, zlokalizowanej w
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
