Wyrok NSA z dnia 3 grudnia 2024 r., sygn. I OSK 1669/21
Dnia 3 grudnia 2024 roku Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Piotr Niczyporuk Sędziowie: sędzia NSA Karol Kiczka sędzia del. WSA Anna Wesołowska (spr.) Protokolant: sekretarz sądowy Monika Szewczyk po rozpoznaniu w dniu 19 listopada 2024 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej A. M. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach z dnia 28 kwietnia 2021 r. sygn. akt II SA/Gl 1585/20 w sprawie ze skargi A. M. na postanowienie Wojewody Śląskiego z dnia [...] października 2020 r. nr [...] w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia w sprawie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności uchyla zaskarżony wyrok, zaskarżone postanowienie i poprzedzające je postanowienie Starosty Pszczyńskiego z [...] lutego 2020 r. znak [...]
Uzasadnienie
Wyrokiem z 28 kwietnia 2021 r. II SA/Gl 1585/20 Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach oddalił skargę A. M. (Skarżąca) na postanowienie Wojewody Śląskiego (Wojewoda) z [...] października 2020 r. nr [...] w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia w sprawie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.
Wyrok wydany został w następującym stanie faktycznym i prawnym sprawy:
Organy obu instancji odmówiły Skarżącej wydania zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów w prawo własności dotyczącego nieruchomości gruntowej, położonej w P. przy u. B. [...]/ R. [...], ozn. Nr dz. [...] i [...], zapisanej w księdze wieczystej nr [...] prowadzonej w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w P.
W uzasadnieniu postanowienia Starosty P. (Starosta) z 28 lutego 2020 r. przedstawiono następujące na przestrzeni lat zmiany po stronie użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości, a także wskazano, że przez grunty zabudowane na cele mieszkaniowe należy rozumieć nieruchomości zabudowane wyłącznie budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi lub mieszkalnymi wielorodzinnymi, w których co najmniej połowę liczby lokali stanowią lokale mieszkalne, lub w/w budynkami wraz z budynkami gospodarczymi, garażami, innymi obiektami lub urządzeniami budowlanymi, umożliwiającymi prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków mieszkalnych. W wyniku powództwa Skarżącej z 2016 r. przed Sądem Rejonowym w P., a następnie przed Sądem Okręgowym w Katowicach toczyło się postępowanie w sprawie zmiany stawki opłaty rocznej z 3% na 1 % z tytułu opłaty za użytkowanie wieczyste. Postępowanie zostało zakończone oddaleniem powództwa Skarżącej. W uzasadnieniu wyroku Sądu Okręgowego w Katowicach wskazano, że przedmiotowa nieruchomość nie jest wykorzystywana na cele mieszkaniowe. Piętro I i II budynku nie jest wykorzystywane na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, a parter przeznaczony jest na cele usługowe, dlatego też brak jest podstaw do przyjęcia funkcji mieszkalnej budynków położonych na przedmiotowych działkach.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
