Interpretacja indywidualna z dnia 17 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.571.2024.3.JS
Gdy zrezygnują Państwo ze zwolnienia z opodatkowania VAT, to sprzedaż Nieruchomości będzie wyłączona z opodatkowania w PCC na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym przedstawionym przez wnioskodawców jest ustalenie, czy planowana sprzedaż nieruchomości obejmującej prawa użytkowania wieczystego gruntu i odrębnej własności posadowionych na nich budynków oraz budowli, będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC) w sytuacji, gdy transakcja ta jest potencjalnie objęta zwolnieniem z podatku od towarów i usług (VAT) z możliwością rezygnacji z tego zwolnienia przez sprzedającego i kupującego.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy, analizując zagadnienie, wyraził opinię, że dostawa nieruchomości może korzystać ze zwolnienia z VAT pod pewnymi warunkami. Jeśli Zbywca i Nabywca zrezygnują ze zwolnienia z VAT, transakcja nie będzie podlegała opodatkowaniu PCC. Jednakże, jeśli zwolnienie z VAT zostanie zastosowane, sprzedaż będzie podlegała PCC, ale tylko w części dotyczącej prawa użytkowania wieczystego gruntu i budynku. Część transakcji dotyczącą budowli (chodników) uznano za sprzedaż ruchomości, zatem nie będzie podlegała PCC nawet przy zwolnieniu z VAT, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. b) ustawy o PCC.
Interpretacja indywidualna
– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych:
- w części dotyczącej sprzedaży naniesień w postaci chodników – w przypadku braku rezygnacji ze zwolnienia z podatku od towarów i usług – jest nieprawidłowe,
- w pozostałym zakresie – jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
13 listopada 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 15 października 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu i własności naniesień na gruncie. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 14 stycznia 2025 r. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
