Interpretacja indywidualna z dnia 23 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.615.2024.1.JB
Skutki podatkowej sprzedaży lokalu mieszkalnego, który został wyodrębniony z lokalu wykorzystywanego w działalności gospodarczej.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym jest ustalenie, czy sprzedaż wyodrębnionego lokalu mieszkalnego, użytkowanego wcześniej na cele działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Wątpliwości dotyczą kwalifikacji tej sprzedaży jako źródła przychodu oraz wpływu wyodrębnienia lokali na okres pięcioletni, po którym sprzedaż nieruchomości jest zwolniona z opodatkowania.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że sprzedaż wyodrębnionego lokalu mieszkalnego przez Wnioskodawcę nie spowoduje powstania przychodu z działalności gospodarczej, gdyż nieruchomość mieszkalna korzysta z wyjątku określonego w art. 14 ust. 2c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Organ podkreślił, że wyodrębnienie lokali nie stanowi nowego nabycia, zatem datą nabycia pozostaje data zakupu całej nieruchomości, tj. 2018 rok. Sprzedaż planowana jest po upływie pięciu lat, co spełnia warunek wyłączenia przychodu spod opodatkowania zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
25 listopada 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 25 listopada 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Dnia 22 marca 2018 r. umową sprzedaży, sporządzoną w formie aktu notarialnego (…) Wnioskodawca nabył lokal mieszkalny składający się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, werandy, o powierzchni 71,20 m oraz pomieszczenia przynależnego piwnicy o powierzchni 2,70 m – o łącznej powierzchni użytkowej 74 m za kwotę (…) zł. Lokal ten był wykorzystywany do prowadzenia działalności gospodarczej – najem krótkoterminowy na cele mieszkalne, ale stanowi majątek prywatny Wnioskodawcy.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
