Interpretacja indywidualna z dnia 23 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.615.2024.1.JB

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 listopada 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 25 listopada 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Dnia 22 marca 2018 r. umową sprzedaży, sporządzoną w formie aktu notarialnego (…) Wnioskodawca nabył lokal mieszkalny składający się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, werandy, o powierzchni 71,20 m² oraz pomieszczenia przynależnego piwnicy o powierzchni 2,70 m² – o łącznej powierzchni użytkowej 74 m² za kwotę (…) zł. Lokal ten był wykorzystywany do prowadzenia działalności gospodarczej – najem krótkoterminowy na cele mieszkalne, ale stanowi majątek prywatny Wnioskodawcy.

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą wg PKD 55.20.Z obiekty noclegowe turystyczne i miejsca krótkotrwałego zakwaterowania od 2018 roku. Podatek dochodowy z tyt. prowadzonej działalności rozlicza na tzw. zasadach ogólnych wg skali podatkowej na podstawie art. 27 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U.2024.226 t.j. z dnia 21 lutego 2024 r.). Przedmiotowy lokal nie był amortyzowany, a wydatki z nim związane nie stanowiły kosztów uzyskania przychodu.

Dnia 1 sierpnia 2024 r. na podstawie oświadczenia o podziale lokalu mieszkalnego i ustanowieniu odrębnej własności lokali, sporządzonym w formie aktu notarialnego (…), Wnioskodawca dokonał wydzielenia z lokalu mieszkalnego (…) dwóch osobnych lokali mieszkalnych i ustanowił odrębną własność samodzielnych lokali mieszkalnych, o numerach: