Interpretacja indywidualna z dnia 16 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.521.2024.4.JS
Skoro sprzedaż Nieruchomości będzie podlegała faktycznemu opodatkowaniu VAT i nie będzie z tego podatku zwolniona (bo Strony zrezygnują ze zwolnienie w zakresie w jakim ono przysługuje), to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC. Tym samym sprzedaż nie będzie podlegała opodatkowaniu PCC.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczy określenia, czy sprzedaż nieruchomości przez Sprzedającego na rzecz Kupującego będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC). Kwestia ta jest kluczowa ze względu na to, czy transakcja ta będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług (VAT), co wpłynie na obowiązek podatkowy w zakresie PCC. Dodatkowo, ocenie podlega, czy transakcja będzie podlegała zwolnieniu lub wyłączeniu z opodatkowania VAT, co miałoby konsekwencje dla opodatkowania PCC.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że sprzedaż nieruchomości będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług, a zatem nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC, które przewiduje wyłączenie czynności opodatkowanych VAT z PCC. Rozstrzygnięcie to wynika z faktu, że Nieruchomość 2 i 3 jako niezabudowane tereny budowlane są opodatkowane VAT bez zwolnienia, a Nieruchomość 1, pomimo możliwości zwolnienia z VAT, będzie opodatkowana podatkiem VAT w wyniku rezygnacji ze zwolnienia przez strony umowy. Podstawa wyłączenia z PCC wiąże się bezpośrednio z faktycznym opodatkowaniem całości transakcji podatkiem VAT.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
11 października 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie z 20 grudnia 2024 r. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
