Interpretacja indywidualna z dnia 15 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.574.2024.1.JKU

Istota problemu

Główna kwestia prawna dotyczy podwójnego opodatkowania transakcji zamiany nieruchomości podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC) i podatkiem od towarów i usług (VAT). Spółka twierdzi, że powinno przysługiwać jej zwolnienie z opodatkowania podatkiem PCC zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, argumentując, iż transakcja była już opodatkowana VAT.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy orzekł, że transakcja zamiany podlega PCC w części, w której nie była opodatkowana VAT. Wynika to z faktu, że zamiana dotyczyła dwóch nieruchomości: lokalu mieszkalnego, który był przedmiotem VAT, oraz gruntu rolnego, który nie był. Zdaniem organu, podatek PCC nie jest należny w części, w której umowa była opodatkowana VAT, co odnosi się jedynie do zamiany lokalu mieszkalnego. Jednakże, transakcja ta podlega PCC w odniesieniu do części dotyczącej nabycia gruntu rolnego, nieobjętej VAT. Organ wskazał, że w braku regulacji dotyczącej tego, że czynność podlega VAT, transakcja nie jest wyłączona z PCC.