Interpretacja indywidualna z dnia 20 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.842.2024.4.MWJ

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 października 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży działek nr 1, 2, 3, 4 i 5 oraz w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 23 grudnia 2024 r. (wpływ). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest polskim rezydentem podatkowych, objętym nieograniczonym obowiązkiem podatkowym w Polsce.

Wnioskodawca jako przedsiębiorca jest czynnym podatnikiem VAT. Od 2006 roku Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą w zakresie usług finansowych i doradczych - przeważający zakres działalności gospodarczej to działalność agentów i brokerów ubezpieczeniowych.

Wnioskodawca nie prowadzi i nie zamierza prowadzić działalności gospodarczej w zakresie handlu nieruchomościami ani działalności deweloperskiej.

W 2016 roku Wnioskodawca rozszerzył zakres prowadzonej działalności gospodarczej o wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi, w ramach której zajmował się obsługą wynajmu lokali mieszkalnych i usługowych położonych w ....

Wnioskodawca w 2008 roku nabył w województwie ... 9 sąsiadujących działek o łącznej powierzchni w przybliżeniu 3.5 ha. Działki zostały zakupione od jednego sprzedającego. Nabyte działki oznaczone były nr 6, 7, 8, 9, 10, 11, 1, 2, 3 i 4. Wszystkie działki stanowiły grunty orne klasyfikowane do klas bonitacyjnych RIVb, RV i RVI. Działki zostały nabyte przez Wnioskodawcę do majątku prywatnego z zamiarem zagospodarowania terenu w przyszłości dla własnych potrzeb mieszkaniowych. Cena zakupu nieruchomości w 90% została pokryta z środków pieniężnych pochodzących z kredytu bankowego, zaciągniętego przez Wnioskodawcę osobiście, a nie w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.