Ochrona wartości użytkowej lokali a czynnik wyrównawczy - Wyrok NSA z dnia 6 grudnia 2024 r., sygn. III OSK 2028/24

Uchwały rady gminy jako akty prawa miejscowego muszą mieścić się w granicach upoważnienia ustawowego i nie mogą wprowadzać czynników podwyższających lub obniżających czynsz, które nie wynikają z wartości użytkowej lokali, co naruszałoby art. 7 ustawy o ochronie praw lokatorów oraz zasadę równości z art. 32 Konstytucji RP.

Teza od Redakcji

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Wojciech Jakimowicz Sędziowie: Sędzia NSA Zbigniew Ślusarczyk Sędzia del. WSA Tadeusz Kiełkowski (spr.) po rozpoznaniu w dniu 6 grudnia 2024 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej Miasta Katowice od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach z dnia 4 marca 2024 r. sygn. akt III SA/Gl 473/23 w sprawie ze skargi E.Z., H.S., B.S. oraz Wojewody Śląskiego na uchwałę nr XLI/916/21Rady Miasta K. z dnia 25 listopada 2021 r. w sprawie przyjęcia Programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem miasta Katowice na lata 2021-2025 oddala skargę kasacyjną

Uzasadnienie

Wyrokiem z dnia 4 marca 2024 r., sygn. akt III SA/Gl 473/23, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach (dalej "WSA w Gliwicach " lub "Sąd I instancji"), po rozpoznaniu sprawy ze skargi E. Z., H. S., B. S. (dalej "skarżące"), Wojewody Śląskiego (dalej "Wojewoda") na uchwałę Rady Miasta Katowice (dalej "Rada Miasta" lub "organ") z dnia 25 listopada 2021 r. nr XLI/916/21 w przedmiocie programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem miasta Katowice na lata 2021-2025: 1) stwierdził nieważność § 19 ust. 4 – 7 oraz ust. 8 zd. 2 załącznika do zaskarżonej uchwały; 2) stwierdził nieważność § 1 ust. 2 pkt 2, § 9 ust. 2, ust. 3 oraz ust. 4 w zakresie "-3" załącznika nr 7 do zaskarżonej uchwały; 3) umorzył postępowanie w zakresie § 1 ust. 2 pkt 1 i § 9 ust. 1 załącznika nr 7 do zaskarżonej uchwały.

Powyższy wyrok, od którego została złożona skarga kasacyjna, zapadł w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych.

Treści dostępne dla abonentów IFK Platformy Księgowych i Kadrowych

Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych

• Codzienne aktualności prawne
• Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
• Bogatą bibliotekę materiałów wideo
• Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty

Zamów teraz Masz już konto? Zaloguj się