Interpretacja indywidualna z dnia 13 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.512.2024.2.EP

Istota problemu

Głównym problemem prawnym rozstrzygniętym przez organ podatkowy było ustalenie, czy sprzedaż zabudowanej działki może korzystać ze zwolnienia z podatku od towarów i usług (VAT) na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Kluczowe było ustalenie, czy nieruchomość spełnia warunki pierwszego zasiedlenia oraz czy upłynął wymagany okres dwulatni od tego zasiedlenia do planowanej sprzedaży, a także czy zostały poniesione wydatki na ulepszenie przekraczające 30% wartości początkowej.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że stanowisko wnioskodawcy było prawidłowe. Na podstawie opisu stanu faktycznego, w którym po zakupie budynku poniesiono na jego remont wydatki stanowiące co najmniej 30% jego wartości początkowej, dokonało się ponowne pierwsze zasiedlenie. Ponadto budynek był wykorzystywany przez ponad dwa lata od tego pierwszego zasiedlenia. Dlatego spełnione zostały warunki zwolnienia od podatku VAT, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. Organ dodał, że w takim przypadku analiza z art. 43 ust. 1 pkt 10a oraz art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy była bezzasadna, a dostawa gruntu, na którym usytuowany jest budynek, również korzysta ze zwolnienia.