Interpretacja indywidualna z dnia 9 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.516.2024.4.AD
Skoro planowana sprzedaż Nieruchomości będzie podlegała faktycznemu opodatkowaniu VAT i nie będzie z tego podatku zwolniona (bo Strony transakcji zrezygnują ze zwolnienia jakie im będzie przysługiwało), to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) uPCC.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym rozstrzygniętym przez organ podatkowy była kwestia, czy planowana sprzedaż nieruchomości obejmująca użytkowanie wieczyste gruntu oraz budynki i budowle będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC) w kontekście opodatkowania tych czynności podatkiem od towarów i usług (VAT). Decydującym czynnikiem miało być, czy transakcja faktycznie będzie opodatkowana VAT, co wpłynęłoby na wyłączenie opodatkowania PCC na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że transakcja sprzedaży nieruchomości, obejmująca użytkowanie wieczyste gruntu oraz budynków i budowli, przy założeniu, że strony skutecznie dokonają rezygnacji ze zwolnienia z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 10-11 ustawy o VAT, będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W takim przypadku, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, czynność ta nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem PCC. Organ stwierdził, że nie decyduje o tym sam status podatników VAT stron transakcji, lecz fakt faktycznego opodatkowania danej czynności podatkiem VAT.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
7 października 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z naniesieniami. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 10 grudnia 2024 r. (wpływ 10 grudnia 2024 r.).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
