Interpretacja indywidualna z dnia 30 grudnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.573.2024.2.KSA

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:

• prawidłowe w zakresie uznania sprzedaży nieruchomości gruntowej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego za czynność niepodlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT,
• nieprawidłowe w zakresie obowiązku wystawienia faktury dokumentującej ww. sprzedaż.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 października 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 29 października 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnili go Państwo pismem z 20 grudnia 2024 r. (wpływ 23 grudnia 2024 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W związku z planowanym zbyciem nieruchomości z zasobu Skarbu Państwa przez Powiat (...) na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, w świetle przepisów art. 32 i 198 g ustawy o gospodarce nieruchomościami, Powiat (...) zwraca się z prośbą o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie opodatkowania VAT przy sprzedaży opisanej nieruchomości.

Przedmiotowa nieruchomość jest własnością Skarbu Państwa i jest oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działki ewidencyjne nr 1, 2 i 3 o pow. (…) ha obręb (…), dla której Sąd Rejonowy w (…) prowadzi księgę wieczystą (…). Użytkownik wieczysty jest przedsiębiorcą wykorzystującym przedmiotową nieruchomość do prowadzenia działalności gospodarczej. Działki są zabudowane, oddane w użytkowanie wieczyste na 99 lat do dnia (…) 2089 r.

Działki nr 1, 2 i 3 o pow. (…) ha obręb (…) nabyte zostały aktem notarialnym (…) z dnia (…) 2023 r. Zgodnie z MPZP są oznaczone jako 2 TS - tereny specjalne. Działki ewidencyjne nr 1, 2 są zabudowane.