Interpretacja indywidualna z dnia 23 grudnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.680.2024.2.SKJ

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe oraz w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie:

• uznania sprzedaży nieruchomości gruntowej nr 1 na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego za czynność niepodlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT – jest prawidłowe;
• udokumentowania ww. transakcji fakturą – jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 października 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 22 października 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku uznania sprzedaży nieruchomości gruntowej nr 1 na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT oraz obowiązku wystawienia faktury.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 19 grudnia 2024 r. (data wpływu 19 grudnia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W związku z planowanym zbyciem nieruchomości z zasobu Skarbu Państwa przez Powiat (...) na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, w świetle przepisów art. 32 i 198g ustawy o gospodarce nieruchomościami, Powiat (...) zwraca się z prośbą o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie opodatkowania VAT przy sprzedaży opisanej nieruchomości.

Przedmiotowa nieruchomość jest własnością Skarbu Państwa i jest oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działki ew. nr 1 o łącznej powierzchni (…) m² obręb (…) dla której prowadzona jest księga wieczysta nr (…).

Użytkownik wieczysty jest przedsiębiorcą wykorzystującym przedmiotową nieruchomość do prowadzenia działalności gospodarczej. Przedmiotowa działka jest oddana w użytkowanie wieczyste na 99 lat do 5 grudnia 2089 r. (uwłaszczenie z mocy prawa prawem użytkowania wieczystego do gruntu z 5 grudnia 1990 r.) zabudowana trzema budynkami murowanymi jednokondygnacyjnymi: biurowymi o pow. zabudowy (…) m, magazynowo- socjalnym o pow. zabudowy (…) m i portierni o pow. zabudowy (…) m.