Interpretacja indywidualna z dnia 19 grudnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.302.2024.2.PB

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych:

-w części dotyczącej sprzedaży Budowli, w postaci odcinka sieci kanalizacji deszczowej – jest nieprawidłowe,

-w pozostałej części wniosku – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 października 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 17 października 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Opis stron Planowanej Transakcji oraz opis Nieruchomości będącej przedmiotem Planowanej Transakcji. (…) Sp. z o.o. (dalej: Kupujący) jest polską spółką kapitałową, która na dzień złożenia niniejszego wniosku jak i na dzień planowanej transakcji będzie zarejestrowana jako podatnik VAT czynny. Głównym przedmiotem działalności gospodarczej Kupującego jest (…).

Sprzedającym jest Miasto (…) (dalej: Sprzedający).

Sprzedający jest właścicielem dwóch działek gruntu o nr (…) i (…) położonych w (…), o łącznej powierzchni całkowitej 1146 m², dla których prowadzona jest jedna księga wieczysta (dalej: Nieruchomość). Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym przez Radę Miejską (…) uchwałą numerach (…) z dnia (…) 2024 r. (dalej: MPZP), zgodnie z którym działki o numerach (…) i (…) znajdują się na terenie o przeznaczeniu budowlanym podstawowym: mieszkaniowo-usługowym.

Przedmiotem planowanej transakcji jest sprzedaż Nieruchomości przez Sprzedającego do Kupującego w zamian za cenę (dalej: Nieruchomość nie jest zabudowana. Na Nieruchomości oraz na gruntach znajdujących się we własności Kupującego toczą się jednak prace budowlane związane z budową kanalizacji deszczowej (dalej: Prace Budowlane zmierzają do wykonania kanału deszczowego (…) wraz z wszystkimi niezbędnymi do jego późniejszego funkcjonowania elementami. Kanał po jego realizacji spełniać będzie funkcję przelewu burzowego miejskiej sieci kanalizacyjnej. Prace te są w całości prowadzone oraz finansowane przez Kupującego na podstawie pozwolenia na budowę. Efekty Prac Budowlanych w zakresie, w jakim prowadzone są przez Kupującego na Nieruchomości nie będą przez Kupującego przenoszone na Sprzedającego, tzn. Sprzedający nie nabędzie nakładów związanych z tymi pracami. Prace Budowlane zostaną zakończone przed Transakcją. Przebieg i rezultat Prac Budowlanych