Interpretacja indywidualna z dnia 18 grudnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.521.2024.2.RMA

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 października 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania sprzedaży niezabudowanej działki o pow. 0,1850 ha powstałej z podziału działki nr 1 za opodatkowaną podatkiem od towarów i usług bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy. Uzupełniła go Pani pismem – w odpowiedzi na wezwanie – 7 listopada 2024 r. (wpływ 12 listopada 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni przysługuje prawo wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej nieruchomości położonej w (...), składającej się z działki gruntu nr 1 o łącznej pow. 1,37 ha, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w (...) prowadzi księgę wieczystą numer (...). Prawo do nieruchomości Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem nabyła od osoby fizycznej na podstawie umowy sprzedaży zawartej 8 lipca 2015 roku przed (...), notariuszem (...) do majątku wspólnego na prawach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej i ten ustrój majątkowy nieprzerwanie ich obowiązuje.

Wypis z rejestru gruntów wydany w dniu 17 kwietnia 2024 roku z upoważnienia Starosty (...), z treści którego wynika, że położona w (...), działka nr 1 zawiera powierzchni 1,37 ha i stanowi użytki oznaczone symbolami: RIV-a, RV i RVI - grunty orne. Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy (...), z treści którego wynika m.in., że działka nr 1 w (...) położona jest na terenie przeznaczonym: w części pod zabudowę mieszkaniowo-usługową oznaczone symbolem 99 MU, w części pod tereny rolnicze, oznaczone symbolem 119 R. Zaświadczenie wydane w dniu 16 kwietnia 2024 roku (...), z treści którego wynika, że działka o nr ew. 1 (...) nie jest położona na obszarze rewitalizacji oraz nie znajduje się na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji. Zaświadczenie wydane w dniu 15 kwietnia 2024 roku (...), z treści którego wynika, że działka oznaczona numerem ewidencyjnym 1 położona w (...) nie jest objęta Inwentaryzacją Stanu Lasu dla miejscowości (...) oraz decyzją (...) wydaną na podstawie Inwentaryzacji Stanu Lasu dla miejscowości (...); dla miejscowości (...) nie jest sporządzony Uproszczony Plan Urządzenia Lasu. Przedmiotowa nieruchomość nie jest przedmiotem najmu, dzierżawy, ani użyczenia, nieruchomość jest wolna od wad fizycznych i prawnych. Nieruchomość nie jest objęta decyzją o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Nie istnieją żadne spory pomiędzy Sprzedającymi, a właścicielami lub posiadaczami nieruchomości przylegających do przedmiotowej nieruchomości lub z nią sąsiadujących dotyczące granic, immisji lub służebności. Zawarcie niniejszej umowy nie czyni całkowicie lub częściowo niemożliwym zadośćuczynienie roszczeniu osoby trzeciej, a także nie jest dokonane z pokrzywdzeniem wierzycieli ani w zamiarze pokrzywdzenia przyszłych wierzycieli, nie występują jakiekolwiek prawne lub faktyczne okoliczności mogące spowodować ograniczenie obciążenia przedmiotowej nieruchomości w rozporządzaniu nią lub korzystaniu z niej. Przedmiotowa nieruchomość nie jest w dniu zawarcia niniejszej umowy miejscem wykopalisk archeologicznych oraz nie znajdują się na niej stanowiska archeologiczne, ani zgodnie z jego najlepszą wiedzą przedmiotowa nieruchomość w przeszłości nie była terenem badań archeologicznych ani nie znajdowały się na niej w przeszłości stanowiska archeologiczne. Przedmiotowa nieruchomość nie stanowi gruntów pod śródlądowymi wodami stojącymi, w stosunku do których miałby zastosowanie art. 217 ust. 13 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (Dz. U. z 2023 r. poz. 1478 ze zm.). Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu ani dla ww. działki właściwy starosta nie wydał decyzji określającej zadania w zakresie gospodarki leśnej, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach.