Interpretacja indywidualna z dnia 14 listopada 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.491.2024.2.DS

Sprzedaż niezabudowanej działki będzie stanowiła czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 w powiązaniu z art. 7 ust. 1 ustawy, która nie będzie korzystała ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ani art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy, lecz będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług wg właściwej dla tej czynności stawki podatku VAT.

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 lipca 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży niezabudowanej nieruchomości stanowiącej działkę o pow. 0,2585 ha wydzieloną z działki nr 1. Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 6 października 2024 r. (wpływ 17 października 2024 r.) oraz pismem z 17 października 2024 r. (wpływ 21 października 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości położonej w miejscowości (...), stanowiącej działkę nr 1 o pow. 3,2068 ha, dla której Sąd Rejonowy (...) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer (…).

Wnioskodawca nabył nieruchomość na podstawie umowy przekazania gospodarstwa rolnego z 20 czerwca 1984 roku Rep. A nr (…), będąc kawalerem, aktualnie jest żonaty i umów rozszerzających wspólność majątkową małżeńską nie zawierał.

Przedmiotem sprzedaży będzie niezabudowana działka o pow. 0,2585 ha, powstała w wyniku podziału działki nr 1. Działka gruntu numerze ewidencyjnym 1 jest niezabudowana oraz posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta (...), uchwalonego przez Radę Miejską w (...) uchwałą nr (…) z 24 października 2012 roku (…), zmienionego uchwałą nr (…) z 11 września 2017 roku (…) opisana powyżej działka gruntu o numerze ewidencyjnym 1 znajduje się na terenach rolniczych („14R”) oraz w całości znajduje się na terenach strefy ochrony archeologicznej, zgodnie z okazanym przy niniejszym akcie zaświadczeniem, wydanym 26 kwietnia 2024 roku z upoważnienia Burmistrza (...) przez Zastępcę Burmistrza, znak pisma: (…) Rada Miejska w (...) nie podjęła uchwały o ustanowieniu obszaru rewitalizacji, zastrzegającej prawo pierwokupu na rzecz Gminy (...) oraz Specjalnej Strefy Rewitalizacji na podstawie przepisów ustawy z 9 października 2015 roku o rewitalizacji (Dz. U. z 2018 poz. 1398 ze zm.).