Interpretacja indywidualna z dnia 7 listopada 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.764.2024.1.MT

W zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziałów w nieruchomościach.

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 września 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży udziałów w nieruchomościach.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

I.[Wnioskodawca]

Wnioskodawca ma miejsce zamieszkania na terytorium Polski oraz podlega w Polsce tzw. nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w podatku dochodowym od osób fizycznych („podatek PIT”). Obecnie Wnioskodawca uzyskuje przychody z emerytury oraz wynajmu lokali. Wnioskodawca wynajmuje nieruchomości w ramach tzw. najmu prywatnego.

Wnioskodawca do 2010 r. prowadził działalność gospodarczą w zakresie konsultingu (od 2010 r. działalność ta została zawieszona, a w 2012 r. zlikwidowana).

II.[Nieruchomość 1]

Wnioskodawca jest współwłaścicielem wraz z innymi osobami fizycznymi (łącznie: Sprzedający) w udziale 8/48 (40/240) nieruchomości położonej przy ulicy (...), działkę ewidencyjną nr 1 z obrębu (...) o powierzchni 17.084 m² dla której Sąd Rejonowy (...) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr (...), według sposobu korzystania stanowiąca grunty orne oznaczone symbolem „R” (dalej „Nieruchomość 1”).

Zgodnie z wpisami w Dziale II księgi wieczystej współwłaścicielami Nieruchomości 1 są Sprzedający wpisani w następujących udziałach:

i.E.E. w udziale 12/48 (60/240);

ii.M.M. w udziale 4/20 (48/240);

iii.G.G. w udziale 1/12 (20/240);

iv.K.K. w udziale 2/12 (40/240);

v.W.W. w udziale 6/48 (30/240) ;

vi.C.C. (Wnioskodawca) w udziale 8/48 (40/240);

vii.N.N. w udziale 1/120 (2/240).

Działka 1 jest zabudowana drogą dojazdową do osiedla mieszkaniowego wybudowanego na sąsiedniej działce nr 3 (ul. (...)).