Interpretacja indywidualna z dnia 12 listopada 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.594.2024.4.MAP

Skutki podatkowe dokonania darowizny nieruchomości wycofanej z działalności gospodarczej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

W dniu 24 lipca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 17 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych dokonania darowizny nieruchomości wycofanej z działalności gospodarczej oraz podatku od towarów i usług. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie pismem z – 28 października 2024 r. (wpływ 29 października 2024 r.) oraz pismem z 30 października 2024 r. (wpływ 4 listopada 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani osobą fizyczną podlegającą nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej (dysponuje polską rezydencją podatkową). Prowadzi Pani na terenie Rzeczypospolitej Polskiej jednoosobową działalność gospodarczą (dalej: „JDG”) oraz działalność rolniczą. Przedmiotem Pani JDG, jak również działalności rolniczej nie jest obrót nieruchomościami.

W związku z chęcią uporządkowania stanu swojego majątku, z uwagi na swój wiek zamierza Pani dokonać darowizny nieruchomości położonej w miejscowości ..., stanowiącej działkę nr …, o powierzchni 2 3236 ha, zabudowanej budynkiem biurowym (dalej również: „Nieruchomość”) na rzecz swojego syna, który również dysponuje polską rezydencją podatkową. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta o numerze … . Nieruchomość w księdze wieczystej oznaczona jest jako „R- GRUNTY ORNE”. W dziale III („Prawa roszczenia i ograniczenia”) oraz w dziale IV („Hipoteka”) księgi wieczystej prowadzonej dla Nieruchomości nie widnieją żadne wpisy. W związku z powyższym Nieruchomość jest wolna od jakichkolwiek długów, ciężarów i zobowiązań. Nieruchomość uzyskała pozwolenie na użytkowanie w 2002 r.