Interpretacja indywidualna z dnia 4 listopada 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.579.2024.2.MPA/MKW

Opodatkowanie dostawy udziału nieruchomości w trybie licytacji komorniczej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 sierpnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 10 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania dostawy udziału nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w (…) (…) w postępowaniu egzekucyjnym, oznaczonym sygn. akt (…) prowadzi egzekucję przeciwko dłużnikowi (...) Sp. z o.o.

Egzekucja w niniejszej sprawie prowadzona jest z prawa własności nieruchomości w udziale 70/98, stanowiącej lokal niemieszkalny, garaż wielostanowiskowy składający się z (...) miejsc postojowych, dla której Sąd Rejonowy w (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr (…). Nieruchomość zlokalizowana jest w (…) przy ul. (…).

Zgodnie treścią księgi wieczystej oraz dokumentacją znajdującą się tam ww. lokal niemieszkalny odłączony został z księgi wieczystej o nr (…), wobec tego ustanowiona została odrębna własność lokalu (nr KW (…)) - akt notarialny z 12 września 2016 r., repertorium (…). Z dokumentacji przedłożonej przez dłużnika, tj. aktu notarialnego z 26 kwietnia 2012 r., repertorium (…) wynika zaś, że działka wchodząca w skład nieruchomości objętej księgą wieczystą nr (…) tj. działka nr 1 nabyta została przez dłużnika na podstawie umowy sprzedaży, cena nabycia zawierała podatek VAT.

Komornik nie ustalił okoliczności nabycia pozostałych działek, na które składa się nieruchomość objęta księgą wieczystą o nr (…). Dłużnik przedłożył również oświadczenie, z którego wynika, że w dacie nabycia nieruchomości będącej przedmiotem egzekucji, tj. objętej księgą wieczystą nr (…), przysługiwało dłużnikowi prawo odliczenia podatku VAT, nieruchomość wykorzystywana jest do prowadzenia działalności gospodarczej, nieruchomość przed datą nabycia nie była przedmiotem obrotu prawnego. Dłużnik nie poniósł również nakładów przewyższających 30% początkowej wartości nieruchomości. Dłużnik jest zarejestrowany jako czynny podatnik VAT od 23 grudnia 2009 r.