Interpretacja indywidualna z dnia 29 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.428.2024.2.IG

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości zabudowanej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 lipca 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 9 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości zabudowanej. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 7 października 2024 r. (wpływ 8 października 2024 r.) oraz pismem z 7 października (wpływ 10 października 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości położonej w miejscowości (…) składającej się z działki gruntu o nr 1, o powierzchni 3889 m², objętej Księgą Wieczystą KW nr (…) prowadzoną przez Sąd Rejonowy w (…) Wydział Ksiąg Wieczystych.

Wnioskodawcą jest spółka jawna A z siedzibą w (…). Spółka jest reprezentowana przez wspólnika spółki – J. K. Prawo własności nieruchomości zostało nabyte od osoby fizycznej pierwotnie przez spółkę B Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa z siedzibą w (…), na podstawie umowy sprzedaży zawartej (…) roku, przed notariuszem w (…) – E.M., za Repertorium A numer (…), która to spółka zmieniła nazwę na A. Spółka Jawna z siedzibą w (…), zgodnie z treścią okazanego protokołu Zebrania Wspólników spółki komandytowej z (…) roku, sporządzonego przez zastępcę notarialnego A. H. zastępcę notariusza w (…) – B.G., za Repertorium A nr (…). Transakcja nabycia nie była dokumentowana fakturą i nie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT.

Z rejestru gruntów prowadzonym przez Starostę (…) wynika, że działka numer 1 o obszarze 0,3889 ha, oznaczona jest jako grunty orne (RIIIb, RIVa) i inne tereny zabudowane (Bi). Działka ewidencyjna numer 1 jest zabudowana jednokondygnacyjnym budynkiem niemieszkalnym o powierzchni zabudowy 25 m (identyfikator budynku: (…) i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Budynek został wybudowany ponad dwa lata temu. Budynek nie był wykorzystywany na cele działalności gospodarczej. Działka nr 1 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest symbolem (…) z przeznaczeniem jako teren pod zabudowę mieszkaniowo-rzemieślniczo-usługowo-handlową, ponadto nie znajduje się na obszarze rewitalizacji oraz Specjalnej Strefy Rewitalizacji.