Interpretacja indywidualna z dnia 23 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.587.2024.1.LM

Możliwość zastosowania zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 sierpnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 23 sierpnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości zastosowania zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Firma A. S.C. (dalej „Wnioskodawca”) jest prężnie rozwijającą się firmą (...) w Polsce, w branży (...). Swój pozytywny wizerunek zbudowała na solidnych podstawach takich jak rzetelność, solidność i profesjonalizm poprzez świadczenie swoich usług 7 dni w tygodniu, 24h na dobę.

Struktura sprzedaży Wnioskodawcy w 2023 roku przedstawia się następująco:

• sprzedaż usług spedycyjnych w kwocie (…) tys. zł,
• najem do podmiotów niepowiązanych w kwocie (…) tys. zł,
• najem do podmiotów powiązanych (…) tys. zł,
• pozostałe usługi (…) tys. zł.

Wnioskodawca nabył aktem notarialnym 31 stycznia 2017 r. nieruchomość gruntową położoną w (…) pod adresem (…). Zakup Nieruchomości od poprzedniego właściciela był opodatkowany podatkiem VAT według stawki 23% (tj. podstawowej stawki VAT obowiązującej w dniu dostawy Nieruchomości).

Jeszcze w tym samym roku (tj. 13 września 2017 r.) Wnioskodawca zawarł umowę o roboty budowlane w generalnym wykonawstwie, której efektem miał być budynek biurowo-usługowy.

Następnie po wzniesieniu obiektu na mocy decyzji z 22 maja 2019 r. wydanej przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w (…) udzielono Wnioskodawcy pozwolenie na użytkowanie obiektu budowlanego w postaci budynku biurowo-usługowego składającego się z 6 kondygnacji nadziemnych i 1 kondygnacji podziemnej (dalej jako Nieruchomość), przy czym powierzchnia parteru i pierwszego piętra przeznaczona jest pod wynajem dla usług nieuciążliwych dla otoczenia. Wyższe kondygnacje zostały dedykowane funkcji biurowej w formie open-space do indywidualnej aranżacji jako biura wielkoprzestrzenne, gabinety, sale konferencyjne itp.