Interpretacja indywidualna z dnia 22 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.650.2024.1.KF

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości przed pierwszym zasiedleniem.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 września 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 23 września 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy kwestii czy sprzedaż budynku wraz z gruntem nr 1 nie będzie korzystała ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

1.A. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: A., Spółka) posiada w Polsce siedzibę działalności gospodarczej oraz jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej: podatek VAT).

2.Spółka działa w branży deweloperskiej. Przeważającym przedmiotem działalności gospodarczej Spółki jest kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek (PKD 68.10.Z).

3.W 2022 r. Spółka zrealizowała przedsięwzięcie deweloperskie polegające na wybudowaniu 14 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej wraz z infrastrukturą towarzyszącą (dalej: Przedsięwzięcie Deweloperskie).

4.Spółce przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego od wydatków związanych z budową (wytworzeniem) 14 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Wydatki te były bowiem związane z przyszłą opodatkowaną VAT dostawą tych budynków mieszkalnych.

5.Przedmiotowe budynki zostały zaklasyfikowane w księgach podatkowych Spółki jako towary przeznaczone do sprzedaży.

6.Powyżej opisane budynki zostały wybudowane na nieruchomościach stanowiących działki ewidencyjne o numerach 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 1, 10, 11, 12, 13, 14, których Spółka była właścicielem na moment budowy i sprzedaży budynków.

7.22 sierpnia 2024 r. Spółka dokonała sprzedaży nieruchomości stanowiącej działkę ewidencyjną nr 1 (dalej: Grunt) zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 148,80 m, adres: ul. (…), (dalej: Budynek). Tym samym przedmiotem sprzedaży był Budynek wraz z Gruntem. Sprzedaż ta została dokonana na rzecz osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej (dalej: Kupujący).