Interpretacja indywidualna z dnia 22 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.589.2024.3.KP

Ustalenie podstawy opodatkowania dla czynności dostawy nieruchomości na rzecz dotychczasowego dzierżawcy.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 sierpnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 21 sierpnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy ustalenia podstawy opodatkowania dla czynności dostawy nieruchomości na rzecz dotychczasowego dzierżawcy.

Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwania – pismami z 2 października 2024 r. (wpływ 2 października 2024 r.), z 2 października 2024 r. (wpływ 4 października 2024 r.) oraz z 16 października 2024 r. (wpływ 16 października 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości położonej w województwie (…), powiecie (…), gminie (…), miejscowości (…), obręb (…) tereny przemysłowe, składającej się z działki nr 1 o powierzchni 0,2697 ha, stanowiącej grunty orne, dla której Sąd Rejonowy w (…) Wydział Ksiąg Wieczystych w (…) prowadzi księgę wieczystą numer (…).

Nieruchomość została nabyta przez Wnioskodawcę na podstawie umowy zniesienia współwłasności z 16 listopada 2015 r. Rep. A nr (…). Przedmiotowa działka zlokalizowana jest na terenach zabudowy usługowej - usługi komercyjne oznaczonych numerem „22U”.

Nieruchomość od 27 września 2016 r. jest przedmiotem odpłatnej umowy dzierżawy na rzecz przedsiębiorcy prowadzącego działalność gospodarczą. Przedmiot dzierżawy został oddany w dzierżawę jako grunt niezabudowany. Czynsz z tytułu dzierżawy podlega opodatkowaniu VAT.

Zgodnie z treścią zawartej umowy dzierżawy Wnioskodawca oddał dzierżawcy opisaną wyżej nieruchomość do używania i pobierania pożytków, z przeznaczeniem na posadowienie hali magazynowej nietrwale związanej z gruntem oraz budowę parkingu, jak również prowadzenie działalności.