Interpretacja indywidualna z dnia 18 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.424.2024.2.AK

Opodatkowanie podatkiem od towarów i usług transakcji sprzedaży nieruchomości stanowiącej działkę niezabudowaną.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 lipca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 26 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w kwestii opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki nr X o powierzchni 0,3157 ha.

W odpowiedzi na wezwanie uzupełnił go Pan pełnomocnictwem udzielonym 10 czerwca 2024 r. (wpływ 9 października 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest właścicielem niezabudowanej nieruchomości położonej w miejscowości (…), powiat (…), gmina (…), województwo (…), stanowiącej działkę nr X o pow. 0,3157 ha, dla której Sąd Rejonowy w (…) prowadzi księgę wieczystą numer (…). Wnioskodawca nabył nieruchomość na podstawie umowy działu spadku i zniesienia współwłasności z dnia (…) 2003 roku. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w województwie (…), w powiecie (…), w gminie (…), w miejscowości (…), jest niezabudowana i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. W dacie nabycia przedmiotowej nieruchomości pozostawał i nadal pozostaje w związku małżeńskim w którym obowiązuje ustrój wspólności ustawowej, umowy majątkowej małżeńskiej rozszerzającej wspólność ustawową ani żadnej innej umowy powodującej zmianę współwłaściciela nie zawierał, a z uwagi na charakter nabycia nieruchomość ta stanowi przedmiot jego majątku osobistego.

Wnioskodawca zapewnia, że jest właścicielem wyżej opisanej nieruchomości, przedmiotowa nieruchomość wolna jest od obciążeń i praw osób trzecich, nie stanowi zabezpieczenia dla jego zobowiązań, prawo własności przedmiotowej działki nie jest obciążone żadnymi, w tym nieujawnionymi w księdze wieczystej ciężarami, ograniczeniami, roszczeniami oraz hipotekami, nadto wolne jest od wad fizycznych i prawnych. Przedmiotowa nieruchomość wolna jest od roszczeń ewentualnych dawnych właścicieli, w szczególności roszczeń reprywatyzacyjnych oraz nie są znane żadne toczące się postępowania reprywatyzacyjne, nadto przedmiotowa nieruchomość nie jest przedmiotem umów najmu i dzierżawy, nie toczy się żadne postępowanie przed jakimkolwiek organem administracji lub sądem, w tym postępowanie egzekucyjne, których zabezpieczeniem byłaby przedmiotowa nieruchomość powodujące ograniczenia w rozporządzaniu nią, nie posiada żadnych zaległości podatkowych związanych z przedmiotową nieruchomością, nadto wszelkie zobowiązania podatkowe i inne zobowiązania publicznoprawne, do których stosuje się przepisy ustawy - Ordynacja podatkowa zostały uregulowane. Przedmiotowa nieruchomość nie stanowi gruntów pod śródlądowymi wodami w rozumieniu ustawy z dnia 20 lipca 2017 roku Prawo wodne, nie jest przeznaczona na cele publiczne oraz nie jest położona na terenie specjalnej strefy ekonomicznej. Przedmiotowa nieruchomość nie została przez niego nabyta od Skarbu Państwa ani jednostki samorządu terytorialnego, nadto posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. W stosunku do wyżej opisanej działki żadnym podmiotom nie przysługuje prawo pierwokupu, w okresie ostatnich pięciu lat prowadził działalność gospodarczą, która na dzień dzisiejszy jest zawieszona, a przedmiot umowy nie stanowi przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części.