Interpretacja indywidualna z dnia 16 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.468.2024.2.MSO

Interpretacja indywidualna w zakresie ustalenia, czy planowana sprzedaż działek i ich ewentualny dalszy podział będzie stanowił działalnośc gospodarczą na gruncie podatku od towarów i usług.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 sierpnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 5 sierpnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, w zakresie ustalenia, czy planowana sprzedaż działek i ich ewentualny dalszy podział będzie stanowił działalność gospodarczą na gruncie podatku od towarów i usług.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 14 października 2024 r. (data wpływu 14 października 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego:

Wnioskodawca wraz z małżonką są właścicielami nieruchomości stanowiącej niezabudowane działki rolne o powierzchni (...) ha będące gruntami rolnymi i pastwiskiem. Małżonkowie nabyli nieruchomość w (...) r. w drodze darowizny. Wnioskodawca jest rolnikiem zarejestrowanym jako podatnik podatku od towarów i usług, nie prowadzi działalności gospodarczej. Żona wnioskodawcy nie jest rolnikiem, nie prowadzi działalności gospodarczej, nie jest zarejestrowana jako podatnik podatku od towarów i usług.

Na nieruchomości przez kilka lat Wnioskodawca prowadził działalności rolniczą. Obecnie jest ona dzierżawiona.

Teren nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego wsi (...). Istnieje możliwość otrzymania warunków zabudowy budynkami jednorodzinnymi.

Ze względu na swój stan zdrowia i brak możliwości prowadzenia działalności z wykorzystaniem opisanej nieruchomości, Wnioskodawca zamierza zbyć część nieruchomości. Wnioskodawca w ubiegłym roku wydzielił z nieruchomości działkę o numerze (...), którą podzielił na (...) mniejszych działek, które zamierza sprzedać. Po podziale powstało (...) działek (...) o powierzchni (...) tys. m oraz działka nr (...) o powierzchni ok. (...) m, która będzie stanowić drogę dojazdową dla wydzielonych działek. Jeśli wydzielone działki (...) ze względu na wielkość nie znajdą nabywców, Wnioskodawca podzieli je na mniejsze, każdą o wielkości ok. (...) tys. m.