Interpretacja indywidualna z dnia 11 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.310.2024.2.MW

Ustalenie, czy sprzedaż działek będących przedmiotem wniosku podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Interpretacja indywidualna – stanowisko jest prawidłowe

Szanowny Panie

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Na wstępie należy wskazać, że niniejsza interpretacja dotyczy wyłącznie sytuacji podatkowej Pana, jako Wnioskodawcy i nie wywołuje skutków prawnych dla Pana małżonki.

Pana wniosek z 5 lipca 2024 r., o wydanie interpretacji indywidualnej, w zakresie podatku od towarów i usług dotyczący ustalenia, czy sprzedaż działek będących przedmiotem wniosku podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług wpłynął 10 lipca 2024 r. Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 13 września 2024 r. (data wpływu 14 września 2024 r.) oraz pismami, które wpłynęły 7 października 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

(...) 2023 roku na podstawie Aktu Notarialnego (…) wraz z małżonką (…) dokonał Pan zakupu nieruchomości składającej się z zabudowanej budynkiem mieszkalnym o pow. około 100 m², wybudowanym około (...) roku oraz budynkami gospodarczymi (…) i niezabudowanych działek gruntu numer (…), o obszarze 0,5377 ha położonych w (…), w ramach ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej. Prowadzi Pan działalność gospodarczą w zakresie usług transportowych i z tego tytułu jest Pan podatnikiem podatku od towarów i usług. Pana małżonka również prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą korzystając ze zwolnienia w zakresie podatku VAT.

Czynności zakupu ww. nieruchomości dokonali Państwo poza prowadzonymi jednoosobowymi działalnościami gospodarczymi z zamiarem zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. Budynek mieszkalny znajdujący się na działce miał zostać wyremontowany, a następnie zamieszkały przez Państwa rodzinę. Po dokonaniu zakupu i weryfikacji stanu budynku mieszkalnego oraz zabudowań gospodarczych okazało się, iż koszt ich remontu i modernizacji znacznie przekracza środki przewidziane na ww. inwestycję, a co za tym idzie staje się nie opłacalny. Po długiej analizie i konsultacjach z ekspertami budowlanymi podjęli Państwo decyzję o budowie nowego budynku i usunięciu istniejących zabudowań z działki. Przystąpili Państwo do procesu wyburzania i porządkowania działki, który jak się później okazało był bardzo czasochłonny i kosztowny. Po przeanalizowaniu sytuacji podjęli Państwo decyzję o sprzedaży ww. nieruchomości i budowie budynku mieszkalnego na innej działce, położonej w (…), której przedwstępną umowę sprzedaży zawarli Państwo 7 lipca 2023 r.