Jak ująć w księgach rachunkowych ulepszenie nieruchomości inwestycyjnej wycenianej według ceny rynkowej
Spółka kupiła na początku 2024 r. halę przemysłową w celu osiągania korzyści finansowych z wynajmu. Hala została zaliczona do nieruchomości inwestycyjnych, które w polityce rachunkowości firmy wyceniane są według ceny rynkowej lub inaczej określonej wartości godziwej. Obecnie wystąpiła potrzeba rozbudowy magazynu. Jak rozliczyć w księgach rachunkowych koszty tej rozbudowy? Czy na koniec roku musimy korzystać z wyceny rzeczoznawcy w celu ustalenia wartości rynkowej, czy też można takiego oszacowania dokonać samemu?
Gdy jednostka wycenia nieruchomości inwestycyjne według zasad rynkowych, to wydatki o charakterze ulepszenia (ale również i remontów) obciążają pozostałe koszty operacyjne. Choć ustawa o rachunkowości nie nakłada obowiązku wyceny takiej nieruchomości przez rzeczoznawcę, to generalnie zaleca się, by wyceniając wartość godziwą nieruchomości inwestycyjnej, jednostka korzystała z wyceny wykwalifikowanego i niezależnego rzeczoznawcy, który ostatnio przeprowadzał wyceny nieruchomości inwestycyjnych o podobnym charakterze i podobnej lokalizacji. Szczegóły – w uzasadnieniu.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
