Interpretacja indywidualna z dnia 2 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.558.2024.2.KF

Opodatkowanie sprzedaży lokalu użytkowego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 sierpnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 20 sierpnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży lokalu użytkowego. Uzupełnił go Pan pismem z 24 września 2024 r. (data wpływu 27 września 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Lokal przy ul. (…) – nabył Pan na podstawie aktu notarialnego (…). Jest to lokal użytkowy, który po wykończeniu/adaptacji/ przeznaczył Pan do wynajmu. Od stycznia 1997 r. wynajmował Pan lokal w ramach wynajmu prywatnego. Od 1 kwietnia 2009 r. zarejestrował Pan jednoosobową działalność gospodarczą i został Pan płatnikiem podatku VAT. W zakres prowadzonej działalności gospodarczej wchodził też wynajem lokalu użytkowego. W lokalu tym nie prowadził Pan swojej działalności - lokal wyłącznie Pan wynajmował. W tym roku zamierza Pan sprzedać wskazany lokal.

Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu zdarzenia przyszłego

Lokal przy ul. (…) – nabył Pan na podstawie aktu notarialnego (…), na podstawie zamiany z Urzędem Gminy.

Nie pamięta Pan, czy Urząd Gminy wystawiał fakturę do tego aktu, ponieważ nie był Pan płatnikiem VAT. W paragrafie 13 aktu notarialnego jest wpis, że umowa jest wolna od podatku VAT. Kserokopia aktu notarialnego (…) załączył Pan do wniosku. Przy zakupie tego lokalu nie korzystał Pan z odliczenia podatku VAT. Od stycznia 1997 r. nie były ponoszone wydatki na ulepszenie stanowiące 30 % wartości początkowej. Wynajmował Pan lokal w ramach wynajmu prywatnego. Od 1 kwietnia 2009 r. zarejestrował Pan jednoosobową działalność gospodarczą i został płatnikiem podatku VAT. W tym okresie nie ponosił Pan wydatków na ulepszenie stanowiących 30 % wartości początkowej. W lokalu tym nie prowadził Pan swojej działalności - lokal wyłącznie Pan wynajmował.