Interpretacja indywidualna z dnia 16 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.271.2024.4.BZ

Sprzedaż Nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu VAT , w związku z rezygnacją ze zwolnienia z opodatkowania tym podatkiem, tym samym będzie wyłączona z PCC.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

27 maja 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 27 maja 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych nabycia nieruchomości składającej się z trzech działek gruntu wraz ze znajdującymi się na nich obiektami. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie z 26 sierpnia 2024 r. (wpływ 26 sierpnia 2024 r.).

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem:

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

X. Sp. z o.o. (dalej: Kupujący, Spółka)

NIP: (…)

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

Y. Sp. z o.o. (dalej: Sprzedający)

NIP: (…)

Opis zdarzenia przyszłego

X. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (Kupujący, Spółka, Zainteresowany 1) jest podmiotem prawa polskiego, posiadającym siedzibę i stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej w Polsce. Spółka jest także zarejestrowana jako czynny podatnik podatku od towarów i usług w Polsce. Spółka należy do międzynarodowej grupy działającej w sektorze nieruchomości – grupy Z., która jest jednym z największych zdywersyfikowanych funduszy typu (…) specjalizującym się w nabywaniu krytycznych pod względem operacyjnym nieruchomości dla pojedynczego najemcy w Ameryce Północnej i Europie.

Spółka zamierza być stroną transakcji o charakterze najmu zwrotnego, tj. nabyć nieruchomość zlokalizowaną w Polsce od Y. a następnie wynajmować ją na rzecz podmiotu powiązanego ze Sprzedającym (dalej: „Transakcja”).