Interpretacja indywidualna z dnia 13 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.328.2024.4.BZ

Sprzedaż nieruchomości - w związku z faktycznym opodatkowaniem VAT - nie podlegała PCC.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

2 lipca 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 2 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – w pismach z 9 września 2024 r. (wpływ 9 września 2024 r.). Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

X. Sp. z o.o. sp. k. (dalej: Spółka, Kupujący)

NIP: (…)

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

Pan A.A. (Sprzedający)

NIP: (…)

Opis stanu faktycznego

(…) 2024 r. Sprzedający zawarł z Y. spółką z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: „Pierwotny Kupujący”) przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości (dalej: „Przedwstępna umowa sprzedaży”) położonej w A., stanowiącej działkę ewidencyjną nr (...) o obszarze (…) ha, oznaczoną jako grunty orne (dalej: „Nieruchomość”).

Nieruchomość była objęta księgą wieczystą nr (…) prowadzoną przez Sąd Rejonowy wraz z drugą działką o numerze (…), która nie była przedmiotem przedwstępnej umowy sprzedaży.

(…) 2024 r. zawarto umowę sprzedaży praw i przeniesienia obowiązków z przedwstępnych umów sprzedaży, w tym z przedwstępnej umowy sprzedaży zawartej ze Sprzedającym (dalej: „Umowa cesji”), na podstawie której pierwotny kupujący przeniósł na Spółkę wszelkie prawa i obowiązki wynikające z przedwstępnej umowy sprzedaży, w szczególności prawo do zakupu Nieruchomości od Sprzedającego.

Następnie, w wykonaniu postanowień przedwstępnej umowy sprzedaży oraz umowy cesji, (…) 2024 r. pomiędzy Sprzedającym a Kupującym została zawarta umowa sprzedaży Nieruchomości, tj. działki nr (...) (dalej: „umowa sprzedaży”). Sprzedaż Nieruchomości została udokumentowana fakturą VAT nr (…), wystawioną przez Sprzedającego (…) 2024 r.