Interpretacja indywidualna z dnia 13 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-1.4010.324.2024.2.AR

Skutki podatkowe zwrotu właścicielom lokali nadwyżki z tytułu rozliczenia zaliczki dotyczącej utrzymania części wspólnej nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób prawnych – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 czerwca 2024 r. za pośrednictwem poczty wpłynął Państwa wniosek z 19 czerwca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób prawnych, w zakresie skutków podatkowych zwrotu właścicielom lokali nadwyżki z tytułu rozliczenia zaliczki dotyczącej utrzymania części wspólnej nieruchomości.

Uzupełnili go Państw – w odpowiedzi na wezwanie Organu – 10 września 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wspólnota Mieszkaniowa X na podstawie art. 15 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, pobiera zaliczki od właścicieli lokali na poczet kosztów utrzymania części wspólnych nieruchomości oraz dostawy mediów : zimna woda, ciepła woda, centralne ogrzewanie. Wysokość zaliczek określa plan gospodarczy przyjęty we Wspólnocie Mieszkaniowej, na podstawie szacowanych kosztów jakie ponosi Wspólnota. Konieczny jest szacunek kosztów, ponieważ Wspólnota nie jest w stanie określić ostatecznej wysokości kosztów, np. jakie będą koszty nieprzewidzianych napraw, awarii urządzeń na nieruchomości. Wspólnota Mieszkaniowa ma obowiązek rozliczenia się z właścicielami lokali z wszystkich wpłacanych zaliczek, a okresem rozliczeniowym jest rok kalendarzowy. W wyniku rozliczenia zaliczek wpłacanych przez właścicieli w stosunku do poniesionych kosztów przez Wspólnotę na poczet utrzymania części nieruchomości wspólnej, wystąpiła nadwyżka. W związku z powyższym Wspólnota podjęła uchwałę o rozliczeniu i zwrocie właścicielom lokali nadpłaty zaliczki na poczet utrzymania części wspólnej nieruchomości.