Interpretacja indywidualna z dnia 13 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.544.2024.2.ŻR

Skutki podatkowe sprzedaży przez komornika sądowego nieruchomości zabudowanej.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 lipca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 10 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:

-uznania, że dłużnik będzie występował w charakterze podatnika VAT, w związku z czym komornik będzie płatnikiem podatku VAT,

-uznania transakcji sprzedaży za dostawę towaru w postaci budynku oraz wliczenia wartości gruntu do podstawy opodatkowania,

-zwolnienia od podatku od towarów i usług sprzedaży w drodze egzekucji budynku pensjonatu wraz z prawem użytkowania wieczystego działki nr 1, na której budynek ten jest posadowiony.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 3 września 2024 r. (data wpływu 9 września 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W ramach postępowania zarejestrowanego pod sygnaturą Km … Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w … (Wnioskodawca) prowadzi egzekucję z nieruchomości.

Nieruchomość, o której mowa, jest położona w … przy ulicy …, miasto …, powiat …, województwo … . Nieruchomość składa się z działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 1. Dla nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta nr … .

Nieruchomość składa się z działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 1 o powierzchni 881 m. Na nieruchomości usytuowany jest budynek pensjonatu (o powierzchni zabudowy 270 m i powierzchni użytkowej lokali niewyodrębnionych: 533,43 m) z apartamentami na wynajem. W dniu 26-01-2022 roku Starosta … wydał zaświadczenie stwierdzające samodzielność siedmiu lokali znajdujących się w tym budynku. Grunt oddany w użytkowanie wieczyste i budynek stanowiący odrębną nieruchomość - użytkowanie wieczyste do 27-09-2062 roku.