Interpretacja indywidualna z dnia 3 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.465.2024.1.IZ

Uznanie dłużnika za podatnika VAT, zastosowania zwolnienia od podatku dla dostawy nieruchomości zabudowanej.

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 lipca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 5 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie:

• uznania, że dłużnik będzie występował w charakterze podatnika VAT, w związku z czym komornik będzie płatnikiem podatku VAT,
• uznania transakcji sprzedaży za dostawę towaru w postaci części budynku oraz, że grunt pod powiększać będzie podstawą opodatkowania dla tej dostawy,
• zastosowania dla dostawy zwolnienia od podatku od towarów i usług.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W ramach postępowania zarejestrowanego pod sygnaturą (…) Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym (…) prowadzi egzekucję z nieruchomości.

Nieruchomość, o której mowa, to nieruchomość gruntowa, zlokalizowana w (…) - działka ewidencyjna nr 1/3 o powierzchni 5229 m², dla której Sąd Rejonowy w (...) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (…).

Działka nr 1/3 jest zabudowana. Nieruchomość ta wraz z innymi sąsiadującymi nieruchomościami (działkami nr 1/1, 1/5, 2/5 i 2/6) tworzy jeden kompleks użytkowy, stanowiący hotel (…). Tworzy go budynek hotelu o powierzchni użytkowej (…) m² (…).

Przedmiotem egzekucji jest wyłącznie nieruchomość stanowiąca działkę nr 1/3.

Na podstawie uproszczonego wypisu z rejestru gruntów wydanego 6 września 2023 r. przez Starostwo Powiatowe w (...) ustalono, że działka ewidencyjna nr 1/3 posiada powierzchnią 0,5229 ha i stanowią ją w całości tereny zabudowane inne - Bi.

Teren, na którym zlokalizowana jest przedmiotowa działka, jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami Uchwały Nr (…) Rady Miejskiej w (…) z 29 marca 2007 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta (…), przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej. Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w par. 2.9.5 przewiduje „dla działek zabudowanych niezgodnie z ustaleniami planu dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy, dopuszcza się jej remonty i modernizacje; dopuszcza się jej rozbudowę i adaptację na nowe funkcje zgodnie z ustaleniami obowiązującymi na danym terenie”. Działka nr 1/3 posiada kształt (…).