Interpretacja indywidualna z dnia 5 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.520.2024.1.EK

Niepodleganie opodatkowaniu przyszłej sprzedaży prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 lipca 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 19 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej oznaczonej działką nr 1 na rzecz jej dotychczasowego użytkownika wieczystego. Uzupełnili go Państwo pismem z 30 sierpnia 2024 r. (wpływ 3 września 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Skarb Państwa jest właścicielem nieruchomości oznaczonej działką nr 1 o pow. 0,2684 ha, położonej w (...), zapisanej w księdze wieczystej (…). Przedmiotowa nieruchomość stanowi przedmiot użytkowania wieczystego.

Starosta (…), jako organ reprezentujący Skarb Państwa, prowadzi na wniosek użytkownika wieczystego postępowanie w sprawie sprzedaży w trybie bezprzetargowym na rzecz użytkownika wieczystego przedmiotowej nieruchomości gruntowej położonej w (…) oznaczonej działką nr 1, na podstawie przepisu art. 198g ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (tekst jedn.: Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.) – Dział VIa – przepisy epizodyczne dotyczące roszczenia o sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego.

Wartość nieruchomości określana jest w operacie szacunkowym sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego i jest wartością netto.

Nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste A. na podstawie: Decyzji Wojewody (…) z (...)1992 r. (znak: …) stwierdzającej nabycie z dniem (...)1990 r. użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej m.in. działką nr 2 o pow. 0,0058 ha oraz działką nr 3 o pow. 2,2956 ha (z działek tych, po kilku przekształceniach geodezyjnych, powstała m.in. działka nr 1). Decyzja ta stwierdzała nabycie z dniem (...)1990 r. prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz prawa własności budynków zlokalizowanych na przedmiotowych działkach.