Interpretacja indywidualna z dnia 3 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.452.2024.2.DS

Opodatkowanie zbycia działki na rzecz użytkownika wieczystego, który jest właścicielem zabudowań na przedmiotowej działce.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 czerwca 2024 r. wpłynął Państwa wniosek 27 czerwca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia od podatku VAT planowanej sprzedaży zabudowanej działki nr 2 na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 27 sierpnia 2024 r. (wpływ 27 sierpnia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Powiat jest jednostką samorządu terytorialnego, zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.

Powiat zamierza zbyć nieruchomość wchodzącą w skład zasobu Powiatu w drodze bezprzetargowej, na rzecz użytkownika wieczystego nieruchomości przyległych, na poprawę warunków zagospodarowania, na podstawie art. 37 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2023 r. poz. 344 z późn. zm).

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w A i oznaczona numerem ewidencyjnym 2, zapisana jest w księdze wieczystej nr (…) prowadzonej przez Sąd Rejonowy (…). Powierzchnia nieruchomości wynosi (…) ha.

Działka zabudowana jest częścią dzwonnicy o powierzchni (…) m² i częścią wejścia do salek katechetycznych (obudowa i zadaszenie schodów) o powierzchni (…) m², będącymi częścią budynku kościoła. Przez działkę 2 przebiegają sieci infrastruktury technicznej.

Dzwonnica oraz wejście do salek katechetycznych (schody) zostały wybudowane w latach 1990-1998 na podstawie decyzji pozwolenia na budowę z roku 1990 oraz decyzji o rozbudowę z roku 1994. Dzwonnica została nadbudowana o dwie kondygnacje w latach 2012-2015 na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę z roku 2011. Podczas nadbudowy dzwonnicy wykonano również obudowę i zadaszenie schodów, nie były jednak one przedmiotem pozwolenia na budowę ani zgłoszenia, wybudowano je bez wymaganej dokumentacji.