Interpretacja indywidualna z dnia 20 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.305.2024.4.AD

Skoro przedmiotem umowy zamiany będzie również udział w budynku niemieszkalnym (garaż), to umowa zamiany nie będzie zwolniona od PCC na podstawie art. 9 pkt 5 ustawy.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 czerwca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 18 czerwca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zamiany nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie z 30 lipca 2024 r. (data wpływu – 2 sierpnia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani współwłaścicielką w udziale (…) części we własności nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym (z dwoma wejściami) i budynkiem niemieszkalnym (garażem z dwoma wejściami) znajdującymi się w (…). Udziały w nieruchomości nabyła Pani w drodze darowizny od ojca.

Chce Pani dokonać zamiany ww. udziału we własności nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym i budynkiem niemieszkalnym (garażem) na podstawie Umowy zamiany, na należący do matki, lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość w (…), wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej. Lokal został nabyty przez matkę poprzez umowę sprzedaży. Matka jest jego wyłącznym właścicielem.

Budynek mieszkalny oraz niemieszkalny (garaż) stanowią całość gospodarczą i są funkcjonalnie powiązane ze sobą.

Wartość rynkowa Pani udziału w nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym i budynkiem niemieszkalnym (garażem) wynosi (…) zł. Wartość lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość oraz udział w nieruchomości wspólnej wynosi (…) zł.

Pytania w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych