Interpretacja indywidualna z dnia 14 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.259.2024.2.PJ

W przedmiocie prawa do odliczenia podatku naliczonego oraz zwrotu nadwyżki takiego podatku wynikającego z faktury otrzymanej od Sprzedającego z tytułu sprzedaży niezabudowanej nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Państwa wniosek z 19 czerwca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, w zakresie podatku od towarów i usług w przedmiocie prawa do odliczenia podatku naliczonego oraz zwrotu nadwyżki takiego podatku wynikającego z faktury otrzymanej od Sprzedającego z tytułu sprzedaży niezabudowanej nieruchomości wpłynął do Organu 21 czerwca 2024 r.

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Planowana transakcja (dalej: „Transakcja”) dotyczy nabycia przez (X.) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością od pana (Y.) będącego osobą fizyczną (dalej: „Sprzedający”) niezabudowanej nieruchomości gruntowej o powierzchni (…) m² ((…) ha) stanowiącej działkę nr (…) położoną w miejscowości (…) (…) w gminie (…), (dalej: „Grunt” lub „Nieruchomość”)

W dniu (…) (…) (…) r. Sprzedający i Nabywca zawarli przedwstępną umowę sprzedaży Nieruchomości (dalej: „Umowa Przedwstępna”), która określiła warunki i termin zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży Gruntu (dalej: „Umowa Sprzedaży”). Zgodnie z Umową Przedwstępną i zmianami do niej, dostawa Nieruchomości i podpisanie Umowy Sprzedaży (dalej: „Transakcja”) nastąpić ma do dnia (…) (…) (…) r. W Umowie Przedwstępnej Sprzedający oraz Kupujący ustalili łączną cenę sprzedaży Nieruchomości bez wyszczególnienia, jaka część ceny odpowiada powierzchni Gruntu objętej Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, a jaki element ceny dotyczy fragmentu Nieruchomości nieobjętej tym planem. Zgodnie z Umową Przedwstępną, w przypadku, gdy sprzedaż Nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu VAT i nie będzie zwolniona z VAT, cena podana w Umowie Przedwstępnej jest ceną netto.