Interpretacja indywidualna z dnia 12 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.386.2024.1.AR

Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości na rzecz jej dotychczasowego użytkownika wieczystego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 czerwca 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 23 maja 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości na rzecz jej dotychczasowego użytkownika wieczystego. Uzupełnili go Państwo pismem z 5 sierpnia 2024 r. (wpływ 7 sierpnia 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Decyzją (…) Urzędu Wojewódzkiego w A znak (…) z (…) 2001 r. na podstawie art. 200 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz (...), stwierdzono nabycie, z dniem (…) 1990 r., przez przedsiębiorstwo państwowe „B” prawa użytkowania wieczystego gruntu m.in. do działki oznaczonej numerem 1 o pow. (…) ha położonej w obrębie (…). Okres użytkowania wieczystego określono na 99 lat, licząc od chwili nabycia tego prawa, tj. od (…) 1990 r. Budynki stanowiły odrębny przedmiot własności. W kolejnych latach działka oznaczona numerem 1 ulegała wielu podziałom geodezyjnym, w wyniku których powstała m.in. działka oznaczona numerem 2 o pow. (…) ha.

Działka oznaczona numerem geodezyjnym 2 o pow. (…) ha położona w obrębie (…), aktem notarialnym Rep A (…) z (…) 2017 r. została sprzedana przez B na rzecz spółki C z o.o. z siedzibą w A, która zajmuje się (…).

W roku 2023 spółka C wystąpiła do Starostwa Powiatowego w C z wnioskiem o wykup prawa użytkowania wieczystego na podstawie przepisów epizodycznych, tj. art. 198g ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. W związku z wnioskiem urząd zlecił wykonanie uprawnionemu rzeczoznawcy majątkowemu operatu szacunkowego celem określenia wartości rynkowej nieruchomości. Mając wycenę nieruchomości Wnioskodawca planuje jej sprzedaż na rzecz wieczystego użytkownika.