Interpretacja indywidualna z dnia 13 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.310.2024.3.AKR

Brak podlegania opodatkowaniu sprzedaży działek.

Interpretacja indywidualna– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usługjest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 czerwca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 30 maja 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku podlegania opodatkowaniu sprzedaży działek. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 7 lipca 2024 r. (wpływ  10 lipca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

(…) 1999 r. Wnioskodawczyni, w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej, nabyła nieruchomość gruntową położoną w miejscowości (…), składającą się z niezabudowanych działek rolnych o numerach ewidencyjnych: 1, 2 i 3 o łącznej powierzchni (…) ha, dla której to nieruchomości (…) Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego (…) prowadził księgę wieczystą (...).

Na mocy ugody sądowej zawartej w dniu (…) 2013 r., po ustaniu związku małżeńskiego, przypadły Wnioskodawczyni działki o numerach: 1 i 2, o łącznej powierzchni (…) ha, dla których została urządzona odrębna księga wieczysta nr (…).

(…)2021 r., z inicjatywy Wnioskodawczyni, dla działki nr 1 wydano decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi oraz pozostałą infrastrukturą techniczną. Do dnia złożenia wniosku nie rozpoczęto procedur związanych z budową określoną w warunkach zabudowy działki.

Ze względu na zbliżające się przejście na emeryturę oraz znaczne oddalenie działek od miejsca aktualnego zamieszkania, Wnioskodawczyni podjęła decyzję o sprzedaży działek.

W tym celu Wnioskodawczyni zleciła podział geodezyjny działki nr 1 wydzielając 11 działek, w tym 1 działkę „drogową” zabezpieczającą dojazd do pozostałych nowotworzonych działek. Poza podziałem geodezyjnym Wnioskodawczyni nie wykonała żadnych czynności formalno-prawnych ani inwestycyjnych, w szczególności nie wykonała jakichkolwiek ogrodzeń, nie urządziła zaplanowanej drogi wewnętrznej ani nie występowała o zabezpieczenie mediów dla poszczególnych działek.