Interpretacja indywidualna z dnia 2 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.272.2024.2.RMA

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 czerwca 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 5 czerwca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania sprzedaży niezabudowanej działki powstałej w wyniku podziału działek nr 1 i 2 za opodatkowaną podatkiem VAT bez możliwości zastosowania zwolnienia od podatku oraz obowiązku wystawienia faktury. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 20 lipca 2024 r. (wpływ 20 lipca 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawcą jest Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w (...) reprezentowana przez prezesa – A.A. Spółka jest właścicielem nieruchomości gruntowej położonej w (...), składającej się z działek ewidencyjnych numer 1 o pow. 0,8112 ha oraz działki numer 2 o pow. 0,3281 ha, dla której Sąd Rejonowy (...) prowadzi księgę wieczystą numer (...).

Prawo własności nieruchomości stanowiące działkę numer 2 Spółka nabyła od osoby prawnej (...) na podstawie warunkowej umowy sprzedaży sporządzonej przez notariusza (...) oraz umowy o przeniesienie własności nieruchomości sporządzonej przez notariusza (...). Natomiast działkę numer 1, która powstała z połączenia działek nr 3 i 4 Spółka nabyła od osoby fizycznej na podstawie umowy sprzedaży sporządzonej przez notariusza (...) oraz od osoby prawnej (...) na podstawie umowy sprzedaży (...).

Nieruchomość obecnie jest przedmiotem najmu, jednak najem ten nie dotyczy i nie wchodzi w granice działki wydzielonej o pow.0,2620 ha, będącej przedmiotem sprzedaży. Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta decyzją o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Działki numer 1 oraz 2 objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym działka numer 1 przeznaczona jest po części pod teren produkcji, składów magazynów i usług (1PU) oraz w części pod teren drogi zbiorczej (1KDZ), natomiast działka 2 przeznaczona jest pod teren produkcji, składów, magazynów i usług (1PU). Przedmiotowa nieruchomość nie jest położona na obszarze rewitalizacji i nie jest położona na obszarze specjalnej strefy rewitalizacji. Nieruchomość składająca się z działek 1 oraz 2 nie stanowi gruntów pod śródlądowymi wodami stojącymi, w stosunku do których miałby zastosowanie art. 217 ust. 1 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (Dz. U. z 2023 r. poz. 1478). Działki 1 oraz 2 nie są objęte uproszczonym planem urządzenia lasu ani dla ww. działek Starosta nie wydał decyzji określającej zadania w zakresie gospodarki leśnej, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach. Działki numer 1 oraz 2 nie są zabudowane oraz posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej.