Interpretacja indywidualna z dnia 2 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.263.2024.3.JS

W sytuacji, gdy omawiana we wniosku sprzedaż NR będzie podlegała faktycznemu opodatkowaniu VAT, w związku z Państwa rezygnacją ze zwolnienia od VAT– to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

27 maja 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 27 maja 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości zabudowanej. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie z 18 lipca 2024 r. (wpływ 18 lipca 2024 r.). Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem:

1) Zainteresowany będący stroną postępowania:

A. Sp. z o.o. (Kupujący, Nabywca)

NIP: (…)

2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania

B. Sp. z o.o. (Sprzedający, Zbywca):

NIP: (…)

Opis zdarzenia przyszłego

Zainteresowany będący stroną postępowania (Kupujący) jest podmiotem prawa polskiego, posiadającym siedzibę i stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej w Polsce. Spółka jest także zarejestrowana jako czynny podatnik podatku od towarów i usług w Polsce.

Spółka należy do międzynarodowej grupy działającej w sektorze nieruchomości – grupy C., która jest jednym z największych (…), specjalizującym się w nabywaniu (…) nieruchomości dla (…) w Ameryce Północnej i Europie.

Kupujący zamierza być stroną transakcji o charakterze najmu zwrotnego, tj. nabyć nieruchomość zlokalizowaną w Polsce od B. – Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania – a następnie wynajmować ją na rzecz podmiotu powiązanego ze Sprzedającym (dalej: „Transakcja”).