Interpretacja indywidualna z dnia 24 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.268.2024.2.SKJ

Uznanie Wnioskodawcy za podatnika w związku ze sprzedażą nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 maja 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 25 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku uznania Pana za podatnika podatku od towarów i usług w związku ze sprzedażą udziału w Nieruchomościach. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 5 lipca 2024 r. - data wpływu 12 lipca 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

A. A. (dalej jako „Wnioskodawca”) jest współwłaścicielem w udziale wynoszącym 1/4 części niezabudowanej nieruchomości składającej się z działek gruntu oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków numerami: 1,2 i 3, o łącznej powierzchni 2,9012 mkw, położonej w obrębie ewidencyjnym (…) w (…) (dalej jako „Nieruchomość”). Pozostałymi współwłaścicielami Nieruchomości są: córka i dwóch synów Wnioskodawcy (którzy nabyli udziały po zmarłej w 2013 roku żonie Wnioskodawcy) oraz brat Wnioskodawcy wraz z żoną.

Nieruchomość została nabyta 5 kwietnia 1995 roku na podstawie umowy o dożywocie od rodziców Wnioskodawcy (…) i (…), a nabycie nastąpiło w udziale wynoszącym 1/2 części do majątku wspólnego Wnioskodawcy i jego żony (…) oraz w takim samym udziale do majątku wspólnego brata Wnioskodawcy (…) i jego żony (…).

Na podstawie tej samej umowy o dożywocie ci sami nabywcy jako współwłaściciele w udziałach o takiej samej wysokości nabyli jeszcze dwie inne nieruchomości rolne od rodziców Wnioskodawcy, które zostały przez nich zbyte w 1997 roku i 2007 roku.

Nieruchomość nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej Wnioskodawcy, ani żadnego z pozostałych współwłaścicieli i nie jest składnikiem działalności gospodarczej prowadzonej przez któregokolwiek z współwłaścicieli; nie była przedmiotem najmu, ani dzierżawy. Nieruchomość jest nieruchomością rolną w rozumieniu art. 46(1) Kodeksu cywilnego i ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego. Żaden ze współwłaścicieli nie jest rolnikiem. Składające się na Nieruchomość działki zgodnie z wypisem z rejestru gruntów stanowią grunty orne, grunty pod rowami i drogi. Nieruchomość znajduje się w granicach administracyjnych miasta (...) na obszarze, dla którego nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Współwłaściciele nie ponosili nakładów podnoszących wartość Nieruchomości.